保利发展2023年增收不增利毛利率同比下降5.99个百分点

保利发展(600048)2023年年报显示，营收3468亿元，增23.42%，净利润120.67亿元，降34.13%。毛利率16.02%，降5.99%。去库存，销售额4222亿元，销售面积2386万平方米，核心38城销售贡献90%。经营现金流量净额139亿元，连续六年正。回笼金额4304亿元，销售回笼率102%，增加可动用资金529亿元。新开工面积1491万平方米，下降37%，竣工面积4053万平方米，增2%，完成29.1万套品质交付，增12%。货币资金1480亿元。市占率3.6%，核心38城市6.8%，27个城市市占率超10%。资产负债率76.55%，扣预收资产负债率67.14%，净负债率61.20%，现金短债比1.28。有息债务余额3543亿元，减少271亿元，综合融资成本3.56%，直接融资占比16.31%，新增融资1371亿元，成本3.14%。